债权资产包处置案例

江苏宏铭达债权资产包项目

江苏宏铭达债权资产包项目是银鼎资产主导运作的不良资产包收购处置项目，该资产包下含有江苏省7家公司债权。其中盐城市某公司债权为主要债权，资产抵押物为位于盐城市的房屋土地不动产和生产设备等。

项目背景

处置难题：

（1）债务人盘踞本地多年，与当地司法机关、政府关系密切，对抗性极强；

（2）抵押资产土地证存在证号不明、界限不清的疑难问题，有大量违章建筑且与有证资产连成整体无法分割；

（3）资产被第三方租赁使用，300多名当地工人需维持生计，司法拍卖容易引起群体性矛盾。

1、经过研判决定申请破产，由破产管理人来接管资产，推动抵押资产破产拍卖；

2、收集债务人私自收取租金等抗拒执行的证据，追究债务人刑事责任，消除债务人抗拒执行的影响；

3、引入产业投资人，对厂区的排污许可证进行续期，极大的维持机器设备价值；

4、耐心做好职工的疏导和解释工作，给职工发生活费，组织职工参与新企业的报名上岗，消除群体性矛盾风险。

债务人所属公司集团，对外有多笔债权和多户资产，最终盐城某公司抵押资产最先得到处置。该资产包处置周期为24个月，年化收益率达25.75%。

1、处置经验丰富，通过破产拍卖和追究拒执罪消除债务人抗拒执行的风险；

2、识别并提升资产价值，通过续期排污许可证，实现机器设备从清算价值到使用价值的提升；

3、产投结合，引进产业投资方，继续聘用300多名职工，消除群体性矛盾影响。